Главное

Как получать пенсию, если собрался уезжать из Якутии
Алексей Евстафьев/«Якутск вечерний» fiber_manual_record18 ноября 2017 fiber_manual_recordremove_red_eye 333

В Якутске обыскали ОАО «РФА-Инвест»

Вести Якутии fiber_manual_record29 марта 2016 fiber_manual_recordremove_red_eye 2474
Как сообщают очевидцы, днём 28 марта, в офисе ОАО «РФА-Инвест» правоохранительными органами были проведён обыск.

Что изъято и какими конкретно структурами был инициирован обыск пока неизвестно.

По одной из версий, обыск был инициирован «большим тойоном», который оказался недоволен многомиллиардными потерями компании.

По другой версии, причиной обыска было давление на руководство компании, которое не смогло организовать оплату долга по займу в 500 млн рублей полученному от одной из аффилированных с вице-президентом «Роснефти» инвестиционной компании.  

Мы уже сообщали, что в Якутске, в связи с назначением нового прокурора республики, появились слухи о неком циркуляре поступившем в правоохранительные органы республики, согласно которому начался сбор компрометирующих материалов на ряд ВИП-персон Якутии. Возможно этот обыск является подтверждением гуляющих слухов. 

Валерий Жондоров

Валерий Жондоров

Как «Вестям Якутии» прокомментировали эксперты, все произошедшие события возможно закончатся скорой  отставкой министра финансов Якутии Валерия Жондорова, тесно связанного с организацией и деятельностью компании ОАО «РФА-Инвест».

Как известно, ОАО «РФА-Инвест» была создана в 2005 году с уставным фондом в 15 млн рублей.

По утверждению YkTimes.ru, c 2008 года, эта частная компания получила государственных гарантий республики почти на 3 млрд рублей.

При этом, особую пикантность этим финансовым отношениям придало назначение руководителя ОАО «РФА-Инвест» Валерия Жондорова на должность министра финансов Якутии в 2012 году.

«..Сложилась анекдотичная ситуация – ему, как министру пришлось оформлять госгарантию на основании им же подписанных документов, как директора частного предприятия. При этом на тот момент он ещё и оставался собственником предприятия…

Понятно, что глава Якутии Егор Борисов не усмотрел в этом ничего крамольного и сказал, что каждое предприятие в Якутии может обратиться за помощью и получить, при необходимости, государственный гарантии республики».

При этом, под гарантии бюджета Якутии частная фирма размещала на финансовом рынке свои облигации «и, по легенде, вырученные деньги направляла на жилищное строительство. При этом каждый новый транш займов был больше предыдущего, и все это больше напоминало классическую пирамиду, когда большая часть новых денег идёт на погашение старых долгов» — резюмировал Злобин.

В ноябре 2011 года, ОАО «РФА-Инвест» отчиталось об окончании строительства 215 квартир в тех новых домах: 40-квартирный жилой дом на пересечении улиц П.Алексеева и Лермонтова; 136-квартирный жилой дом в районе Крестьянского рынка; первая очередь 219-квартирного жилого дома в ЖК «НОВА-Никольский».

Журналист YkTimes.ru, сравнивая объёмы строительства «РФА-Инвест», ОАО «ДСК» и  МУП «АРТ» за 2010 год пришёл к не утешительному выводу: не смотря на то, что последние две компании получают госгарантий в разы меньше, реальный «выхлоп» у них в разы больше.

Так, ОАО ДСК за год построило и сдало в эксплуатацию следующие дома в Якутске: 192-квартирный дом в 114 квартале, 190-квартирный дом в 72 квартале, 34 квартирный дом в Новопортовском районе, 54 квартирный дом в 72 квартале. Всего 470 квартир только за один год. Кроме этого, по заказу других организаций были построены общежитие в 43 квартале и 53-квартирный дом в 150-м квартале.

Налогов в бюджеты различных уровней только за 2010 год ОАО ДСК выплатило свыше 386 миллионов рублей.

МУП «АРТ», за 2009-2010 год сдало 566 квартир и заплатило 33,9 миллиона рублей различных налогов.

А, ОАО РФА-Инвест в 2010 году заплатила всех налогов во все бюджеты – 6,6 миллиона рублей. Это в пять раз меньше муниципального предприятия и почти в 60 раз меньше ОАО ДСК.

«Свой основной доход РФА-инвест получала и до сих пор получает не от инвестирования в строительство жилья, а от операций с ценными бумагами на бирже.

Например, за первое полугодие 2011 года объем выручки РФА-инвест от игры на бирже составил 1 миллиард 340 миллионов рублей или 92,7 процента от всего объёма выручки. В то же время на долю строительства пришлось всего 85,5 миллиона рублей или 5,9 процента от выручки компании».

203 микрорайон г. Якутска

203 микрорайон г. Якутска

В январе 2011 года, «РФА-Инвест» оказалась вовлечённой в скандальный проект застройки 203 микрорайона города Якутска. Получив на аукционе (компания была единственным участником), через свою вновь учреждённую «дочку» ООО «РДР-Групп» земельный участок под 203 микрорайон целиком

По договору, стоимость арендной платы для ООО «РДР-групп» составляет 17 рублей за квадратный метр в год. Ну, а если арендатор задумает выкупить арендуемые площади под жилищное и иное строительство, то у него на то имеется преимущественное право, а выкупная цена и вовсе смешная – всего 12 рублей за квадрат почти в центре города. А ещё и льготы есть по уплате аренды.

Для сравнения, YkTimes.ru приводит стоимость квадратного метра:
— Министерство имущественных отношений Якутии в ноябре 2011 года продавало населению землю под индивидуальное жилищное строительство на 11 км Сергеляхского шоссе по цене 930 рублей за квадратный метр;

—  на окраине города, по улице Очиченко, республиканские чиновники просили у населения 895 рублей за квадрат. Это цены для народа за участки под индивидуальное жилищное строительство.

«Для особо приближенных 12 рублей – за коммерцию, а для народа 930 рублей – за частный жилой дом. Вот такая забавная разница…» — иронизирует журналист YkTimes.ru.

Кстати, по случайному совпадению в одной из новостроек ОАО «РФА-Инвест» разместился косметологический vip-салон «Арника» Алёны Пестряковой. Очень непростой салон: Алена – дочь Главы Якутии Егора Борисова. Как писала пресса, открытие прошло очень помпезно с участием всего якутского бомонда.

В этом году, 25 февраля, наступил очередной срок погашения облигаций  выпущенных «РФА-Инвест». В этот день, фирме нужно было погасить 1,1 млрд рублей основного долга и последний купон в размере 32,9 млн рублей.

Если по результатам деятельности компании за 9 месяцев 2014 года чистый оборотный капитал «РФА-инвест» составлял 1,8 млрд руб, то за тот же период 2015 года он имеет оборотный капитал компании ушёл в минус 903,2 млн. рублей.

Это значит, что величина краткосрочных обязательств превысила собственные средства предприятия почти на 1 млрд рублей. Соответственно, расплачиваться предприятию по текущим обязательствам нечем. Можно говорить о банкротстве компании.

«В общем, денег нет. Провернуть прежний фокус – получить новую гарантию от Якутии и под неё перекредитоваться сейчас затруднительно. Бюджет республики не в том положении и находится под пристальным вниманием надзорных органов. Например, совсем недавно под нажимом прокуратуры, в связи с недостаточностью собственных доходов, республике пришлось отменять льготы своим бывшим руководителям.

А платить надо. Отказ от погашения облигаций, это дефолт, скандал и взыскание долга с поручителей. Поручителем по этим облигациям выступали Республика Саха (Якутия) и республиканская «кубышка» – ОАО «РИК». В сегодняшней политической ситуации допустить такой грандиозный скандал Егор Борисов не может.

И потому окологосударственными финансистами и властями Якутии был найден следующий выход: ОАО «РИК» выдает «РФА-инвест» до 900 млн руб. в кредит сроком до 3-х лет под 16 процентов годовых. Еще до 260 млн руб. фирма получает в республиканском «Алмазэргиэнбанке» также сроком до 3-х лет под 17 процентов годовых.

Но этих денег не хватит, а платить нужно срочно, буквально завтра, и потому «РФА-инвест» на 15 дней занимает у ООО «Регион» (Финансовая группа «Регион») 500 млн руб. со ставкой 17 процентов годовых.

Как компания рассчитывала через две недели вернуть этот долг, не совсем понятно, а «Регион» фирма серьёзная. По некоторым данным, она очень близко связана с финансовым директором ОАО «Роснефть» Петром Лазаревым. Сами понимаете, что это не те люди, с которыми захотят ссориться ребята из «РФА-инвест» или якутские власти» резюмирует журналист YkTimes.ru.

В сентябре прошлого года между «РФА-инвест» и ГУП «Комдрагметалл» был заключен договор залога векселя №08-216  «РФА-инвест», векселя №1239429 от 02 сентября 2015 г., номинальной стоимостью 300 млн руб., по предъявлении, но не ранее 24 декабря 2015 г.

Сейчас, одновременно с займами, «РФА-инвест» принял решение передать ГУП «Комдрагметалл» в залог имущества и имущественных прав на сумму до 500 млн. рублей.

Эта новая сделка с государственной компанией, на взгляд Александра Злобина (YkTimes.ru), может являться, как разборкой по старой, когда заимодавец решил заменить залог на что-то более существенное. Так и попыткой по-быстрому решить вопрос с погашением кредита ООО «Регион».

Всего «РФА-инвест», за счет республиканских госпредприятий и банков перекредитовался на 1,660 млрд рублей, плюс неизвестная сумма от залога на 500 млн рублей.

Сообщить новость
Подпишитесь на рассылку Свежие Вести Якутии
Читайте также
Следите за новостями